| Cena | 7 990 000 Kč |
|---|---|
| včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Průjezdní, Ústí nad Labem - Brná |
| Okres | Ústí nad Labem |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 200 m² |
| Plocha pozemku | 1.475 m² |
| Plocha zastavěná | 161 m² |
| Plocha zahrady | 1.314 m² |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Smíšená |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok výstavby | 1972 |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
Naše společnost Vám v exklusivním zastoupení majitele nabízí pěkný ihned obyvatelný rodinný dům, který byl postaven v roce 1972. Stav nemovitostí ve velmi dobrém stavu, možno ihned k nastěhování bez dalších velkých investic. Situační řešení přízemí 2+1, patro 4+1 plus další skladové a úložné místnosti, sklep, dílna, šatna. 2x WC, 2x koupelna. K budově patří velká prostorná garáž.
Topení řešeno třemi způsoby: tepelné čerpadlo, krb a v případě velkých mrazů možno využít i kotel na tuhá paliva. Vše propojeno do tepelné soustavy a plně funkční.
Voda je z řádu, odpady svedeny do kanalizace. Bývalý více jak 30-ti m3 septik využíván jako odchytová nádrž na dešťovou vodu, kterou lze v letních suchých měsících využít na zalévání trávníku, či fóliovníku, který je na zahradě. Zahrada je krásná, dostatečně veliká, mírně svažitá.
Budova je postavena ze šedivých plynosilikátových tvárnic, osazena plastovými 3komorovými okny, zevnitř bílá barva zvenčí barva ořech. Šířka zdí přízemí 45 cm, horní patro 30 cm, z vnitřní strany zatepleno 5 cm polystyren. Střecha asfaltové pásy sklobit, venkovní omítka břízolit.
Velkou výhodou budovy a pozemku je jejich umístění. Krásný výhled na Labe a údolí. Na rozdíl od ostatních nemovitostí v Brné se dá dojít pěšky do místní školy i školky, na MHD cca 5 minut, termální koupaliště, sauna, cyklostezka, fotbalové hřiště, restaurace. Vše v dostupné pěší vzdálenosti.
Hypotéku za vás vyřídíme. Díky velmi dobré místní znalosti vám makléř sdělí, kolik byste ušetřili na elektřině instalací fotovoltaiky, kterou vám také i přes dotační změny rádi vyřídíme.
Není potřeba fotek z vesmíru. Zaujala-li vás tato nabídka, zavolejte makléři s žádostí o prohlídku, klidně i o víkendu. Dovoláte se přímo makléři této zakázky, který vám sdělí další informace a nemovitost Vám osobně ukáže.
