| Cena | 3 490 000 Kč |
|---|---|
| REZERVACE, včetně právního servisu, cena k jednání | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Kovářská |
| Okres | Chomutov |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 300 m² |
| Plocha pozemku | 309 m² |
| Plocha zahrady | 200 m² |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Okraj obce |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
Ve výhradním zastoupení prodávajícího nabízíme prodeje většího rodinného domu s garáží v malebné obci Kovářská, okres Chomutov s výhledem na Klínovec. Zastavěná plocha domu 109 m2, podlahová plocha cca 300 m2 počítáno bez sklepních prostor. Možnost využití ke komerčním účelům s kapacitou 3 apartmánů.
Situační řešení:
1. PP – kompletně podsklepeno, prádelna, kotelna a další skladové prostory, možnost sauny.
Přízemí – bytová jednotka o velikosti 2+1, koupelna se sprchovým koutem a WC,
1.NP – bytová jednotka o velikosti 2+1, koupelna, umyvadlo WC v mezipatře na chodbě.
2 NP – tři ložnice
Podkroví – prostorná půda s možností využití vestavby
Gařáž navazující na budovu o podlahové ploše 18 m2
Cihlová budova, stáří cca 100 let. Dům je obyvatelný, udržovaný nicméně k vnitřní rekonstrukci včetně obvodové fasády k zateplení. Střecha eternitová šablona, stáří cca 12 let. Provedeny přesahy střechy k možnému budoucímu zateplení. Obvodové zdivo cca 45 cm. Dům je osazen z části plastovými okny a zčásti dřevěnými špaletovými okny.
V domě jsou provedeny nové rozvody elektřiny v mědi – 220, 400. Hlavní chodba má betonové podlahy, PCV, dlažbu a původní dřevěné zábradlí. Do bytových jednotek jsou samostatné vchody z hlavní chodby. Místnosti v jednotkách mají novější štuky, včetně stropů, původní dřevěné prkenné podlahy.
Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, vodovodní řád, topení přímotopy a krbová kamna. Voda již v plastu, odpady původní. Na budově zavedena telefonní přípojka. Řešení internetu i televize O2.
Vzhledem k nedodání energetického štítku uvádíme zatím energetickou třídu G.
Nemovitost je bez jakýchkoliv právních vad a omezení.
Obec Kovářská se nachází na hřebenech Krušných hor, stále více se měnící na středisko rekreace a zimních sportů. Nadmořská výška více jak 800 m. V letních měsících možnost využití turistických tras a cyklotras. Vše napojeno na trasy v Německu.
V zimním období lze využít místní malou sjezdovku pro děti, nebo v nedaleké vzdálenosti cca 8 km dostupný Ski areál Klínovec. Možnost využití skibusu, který jezdí přímo z obce na areál. Pro běžkaře je možnost využití velkého množství běžeckých tras. V okolí se nalézají četná rašeliniště a přírodní rezervace Červené blato.
Hledáte-li možnost investice, bydlení na horách či poradit s financováním volejte makléře.
K nemovitosti lze přikoupit pozemky ve funkčním celku navazující na zahradu v zadním traktu domu o celkové ploše 483 m2. Pozemky jsou umístěny v zastavěné části obce dle ÚP jsou označeny jako smíšené obytně-komerční území. Přístup na pozemky je z veřejné komunikace. Sítě v dostupné vzdálenosti. Obec má veřejný vodovod, kanalizaci. V zadní části pozemku je umístěna stavba budova bez čísla popisného, evidenčního. Budova využívána jako skladový prostor a dílna. Lze v budoucnu využít ke stavebním účelům, nebo jej samostatně prodat.
PRODEJ KOMPLET BUDOVA A POZEMKY SLEVA A DOHODA MOŽNÁ !
