| Cena | 3 990 000 Kč |
|---|---|
| včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Kovářská |
| Okres | Chomutov |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 300 m² |
| Plocha pozemku | 309 m² |
| Plocha zahrady | 200 m² |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Okraj obce |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
Ve výhradním zastoupení prodávajícího nabídka prodeje dvougeneračního rodinného domu s garáží v malebné obci Kovářská, okres Chomutov s výhledem na Klínovec. Zastavěná plocha domu 109 m2, podlahová plocha cca 300 m2 počítáno bez sklepních prostor. Možnost využití ke komerčním účelům s větší ubytovací kapacitou.
Situační řešení:
1. PP – kompletně podsklepeno, prádelna, kotelna a další skladové prostory, možnost sauny.
Přízemí – bytová jednotka o velikosti 2+1, koupelna se sprchovým koutem a WC,
1.NP – bytová jednotka o velikosti 2+1, koupelna, umyvadlo WC v mezipatře na chodbě.
2 NP – tři ložnice
Podkroví – prostorná půda s možností využití vestavby
Gařáž navazující na budovu o podlahové ploše 18 m2
Cihlová budova, stáří cca 100 let. Dům je obyvatelný, udržovaný nicméně k částečné vnitřní rekonstrukci včetně obvodové fasády k zateplení. Střecha eternitová šablona, stáří cca 12 let. Provedeny přesahy střechy k možnému budoucímu zateplení. Obvodové zdivo cca 45 cm. Dům je osazen z části plastovými okny a zčásti dřevěnými špaletovými okny.
V domě jsou provedeny nové rozvody elektřiny v mědi – 220, 400. Hlavní chodba má betonové podlahy, PCV, dlažbu a krásné původní dřevěné zábradlí. Do bytových jednotek jsou samostatné vchody z hlavní chodby. Místnosti v jednotkách mají novější štuky, včetně stropů, původní dřevěné prkenné podlahy.
Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, vodovodní řád, topení přímotopy a krbová kamna. Voda již v plastu, odpady původní. Na budově zavedena telefonní přípojka. Řešení internetu i televize O2.
Vzhledem k nedodání energetického štítku uvádíme zatím energetickou třídu G.
Nemovitost je bez jakýchkoliv právních vad a omezení.
Obec Kovářská se nachází na hřebenech Krušných hor, stále více se měnící na středisko rekreace a zimních sportů. Nadmořská výška více jak 800 m. V letních měsících možnost využití turistických tras a cyklotras. Vše napojeno na trasy v Německu.
V zimním období lze využít místní malou sjezdovku pro děti, nebo v nedaleké vzdálenosti cca 8 km dostupný Ski areál Klínovec. Možnost využití skibusu, který jezdí přímo z obce na areál. Pro běžkaře je možnost využití velkého množství běžeckých tras. V okolí se nalézají četná rašeliniště a přírodní rezervace Červené blato.
Hledáte-li možnost investice v horské oblasti volejte makléře. Hledáte-li možnost odpočinku pro vaší vícečlennou rodinu v létě i v zimně volejte makléře.
Chcete-li zjistit více informací či poradit s financováním volejte makléře.
